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今天上信義房屋以及永慶房屋查詢成交價，

前天看的永貞路280號，

開價41.7萬，

查了永慶成交行情，

同樣附近的電梯大樓，

屋齡15年，8樓，

99年5月成交每坪36.9萬，

從信義房屋查了附近電梯大樓，

7F/11F，屋齡10年，

99年5月成交每坪34.1萬，

仲介講說有買方開37.5萬談不成，

很有可能就是虛擬買方。

 

再從永慶網查福和路那間，

由於附近沒有屋齡相當的電梯大樓成交價，

找有點距離的(福和與中正交叉口)，

有屋齡約26年的電梯大樓，

11樓，99年5月成交每坪25.4萬，

如此看來，其實這兩位賣家的開價大概都在市價了，

這樣似乎就沒有什麼利潤空間，

不過還是找銀行估價以及到內政部網站看看成交行情吧！

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    claire0322 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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