claire0322的部落格

昨天下午和21世紀的仲介約，

看了3間物件，

有公寓也有華廈，

第一間中和路389巷34號3樓的公寓，

屋齡40年，

共24.8坪，

3面採光，

已裝潢好，

離捷運站走路約10分鐘，

昨天下午因下過雨沒有太陽，

當時4點多在室內覺得有些些暗，

且有點悶，

且有一側不是很方正，

仲介說因為地基關係，

整棟都這樣，

開價998萬，

等於每坪40.24萬。

第二間在新興街17巷2號3樓，

屋齡15年的電梯華廈，

屬於四號公園第一排，

但沒有面公園，

離捷運站走路約2分鐘，

29.93坪，

公設3.15坪，

2房1衛，

昨天下午看室內很暗，

不知道是不是因為天氣因素，

改天天氣好可以再看，

但開價非常高，

1470萬，

等於49.11萬/坪。

第三間是在永貞路336之1號5樓，

屋齡31年華廈，

3房2衛，

34.86坪，

25.3坪，公設4.93坪，

是投資客改好的房子，

其實這間我幾個月前就看過了，

這間免收管理費，

原因是頂樓有基地台，

基地台的租金可以cover過管理費，

樓層共7樓，

雖然這3~4年住那棟的住戶沒聽說有什麼健康上問題，

但是一般社會大眾對於基地台總是避而遠之，

且樓下又有間網咖，

不然扣除這兩點，

其實格局屋況也不錯，

開價1298萬，

等於每坪37.23萬。